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今年各地(包括三四线城市)在售库存普遍不高。特别是近期地方政府普遍面临财政收支压力,土地市场上挂出很多优质、低价地块,四季度拿地窗口开始出现。基于“补库存”、提高销售排名的需要,加上2020年融资计划铺排,也需要提前落实一定规模的土地储备。于是,近期大中型开发商开始增加拿地,从而助推土地市场趋于好转,这就为行业全链条快速循环创造了条件。

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2012年9月至2013年6月,经济下行压力加剧,“基建+地产”发力带动上游重工业产能扩张。2012年,“四万亿”刺激消散后国内经济放缓,叠加欧债危机阴云仍未消散,美国就业市场仍然低迷,国内经济下行压力加剧,我国采用“基建+地产”的政策组合加以对冲。2012年2月开始,基建投资快速上行,而随着同年6月央行调低住房公积金贷款利率,房地产开发投资增速也开始快速上行,一定程度上提振了钢铁、水泥等建筑设备和原材料的需求,主要重工业均有一定的扩产动力,但终端需求的疲弱仍制约轻工业的扩产积极性。在此期间,工业增加值累计同比增速自10.0%下行至9.5%,工业用电量则从2.9%稳步上行至4.8%。分行业看,钢铁、电气机械制造的工业增加值累计同比增速分别由8.7%、9.3%上升至9.7%、9.9%,而轻工业中食品制造业、纺织的工业增加值累计同比增速则由12.1%、12.5%分别回落至11.8%、9.6%。

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